Cómo empezar la renovación nuevo apartamento sin terminar.
De pie en un apartamento nuevo, como en una caja de concreto vacía, quiero convertirlo en residencial lo antes posible. Pero no se apresure, ya que las reparaciones siempre son un momento difícil y crucial, especialmente en un apartamento nuevo. Además, no es necesario comprar materiales de construcción para todas las habitaciones a la vez. En primer lugar, antes de comenzar las reparaciones, es necesario elaborar correctamente un plan y una estimación del trabajo, lo cual es muy importante. Después de todo, no siempre hay suficiente dinero. Por lo tanto, sin una secuencia clara y el costo del trabajo, ni siquiera debe comenzar las reparaciones, ya que es muy posible que simplemente no haya suficiente dinero para los elementos más importantes.
Cómo comenzar a reparar un nuevo edificio: planificación.
antes del comienzo trabajo de reparación debe dibujar de forma independiente o con la ayuda de un diseñador el diseño interior de la futura casa. Para simplificar este proceso, puede usar programas informáticos especiales o hacerlo en papel. En primer lugar, debe decidir la ubicación de las paredes (no de carga), las particiones entre las habitaciones, así como los arcos y las puertas. Además, es necesario planificar con anticipación la instalación de una partición interior adicional o, por el contrario, desmontar algún tipo de pared. También es necesario decidir sobre la ubicación de todas las comunicaciones principales: alcantarillado, suministro de agua, cableado eléctrico, etc. Materiales a utilizar para el acabado. varios locales debe seleccionarse previamente.
Cuando el plan de trabajo esté listo, puede comenzar a realizar un acabado aproximado. Esto significa que todo lo que no gusta en el nuevo departamento debe ser desmantelado. Muy a menudo es necesario rehacer el trabajo de yeso y solera, en vista del hecho de que dicho trabajo en edificios nuevos a menudo se realiza de manera deficiente. Por lo tanto, es necesario no solo desmantelar la regla, sino también eliminar el yeso de baja calidad, al mismo tiempo que puede realizar trabajos de remodelación. Solo después de todo el trabajo para reemplazar la regla e instalar otras nuevas tabiques interiores se completan, puede proceder con la instalación de las comunicaciones necesarias (suministro de agua, saneamiento, calefacción y cableado eléctrico).
Cómo empezar una reforma de baño?
Las reparaciones en el baño deben comenzar con el cableado de comunicaciones, ya que conecta la plomería, la ventilación y la electricidad. Solo después de eso puede comenzar a colocar azulejos y pintar el techo. El último paso es instalar la plomería. Esto es necesario para que durante el trabajo no sufra.
Cómo empezar una reforma de cocina?
Al igual que en el baño, en la cocina primero debe instalar todas las comunicaciones. Después de todo, en la cocina también hay una cantidad suficiente de comunicaciones. Al instalar, preste especial atención a la ubicación de la estufa, el fregadero y el cableado eléctrico. Esto debe determinarse con anticipación, incluso en la etapa de tubería e instalación de la red eléctrica. El géiser debe instalarse directamente al lado de la chimenea. Es necesario averiguar de antemano la cuestión de conectar la campana a sistema común ventilación, ya que esto no siempre es posible por razones de seguridad.
Por dónde empezar a reformar una habitación?
El objeto más simple para reparar un apartamento nuevo es la reparación de una habitación, ya que no implica ningún requisito especial. Si necesita reemplazar ventanas e instalar una jamba de puerta o desmontar e instalar nuevas particiones, la reparación de la habitación debe comenzar con esto. Y si no se requiere remodelación, la reparación de la habitación debe comenzar con la preparación de las paredes y el techo para el trabajo de acabado, después de lo cual puede comenzar a verter soleras en el piso. La instalación del cableado eléctrico y el acabado de la pared áspera deben comenzar después de que la regla se haya secado. Pero todo trabajo de acabado debe comenzar desde el techo, solo después de eso puede pasar a las paredes. El revestimiento del suelo se coloca al final.
El sueño preciado de muchos rusos es mudarse a un nuevo departamento. Pero, por desgracia, sucede que este momento feliz se ve ensombrecido por el estado no muy satisfactorio de la nueva vivienda, lo que provoca emociones negativas entre los propietarios. Pero después de todo, todos quieren que la vida en su propia casa sea agradable y cómoda. Por lo tanto, muchos inmediatamente después de la mudanza comienzan su vida en el apartamento con su mejora. Cómo decidir, Esta situación debe abordarse con mucho cuidado y cuidado.
cuanto tenemos
Si los propietarios de bienes raíces en un edificio nuevo no saben dónde comenzar las reparaciones, lo primero que deben averiguar es exactamente cuánto dinero pueden gastar en él. Obviamente, estos costos incluirán la compra no solo de pintura, encalado o papel tapiz, sino que los propietarios tendrán que comprar costosas tuberías, teja, equipo de cocina. En el caso de que las finanzas sean bastante limitadas, no tiene sentido comprar materiales de acabado demasiado caros. En muchas ferreterías puede encontrar un reemplazo económico para parquet costoso o fondos de pantalla fotográficos exclusivos. Cualquiera que esté pensando en dónde comenzar las reparaciones puede sorprenderse de que los costos requeridos para el primer trabajo, que incluye la preparación, el procesamiento y el relleno del techo, las paredes, así como la colocación del piso, la instalación de ventanas y puertas, no son los Lo más significativo.
Cuando se necesitan profesionales
Al planificar dónde comenzar las reparaciones en viviendas nuevas, debe prever un trabajo especialmente cuidadoso con el cableado eléctrico. Muchos han experimentado situaciones en las que la ubicación incorrecta de los enchufes e interruptores en el hogar puede dar lugar a costosos esfuerzos de reparación posteriores, cambios en el diseño previsto y, a veces, situaciones de incendio peligrosas. Cualquiera que haya encontrado tales casos sabe muy bien que al realizar cierto trabajo, es necesario contactar solo a especialistas. Después de todo, tienen herramientas confiables, así como conocimientos profesionales y una amplia experiencia.
Muchos creen que tales reparaciones serán demasiado costosas. Pero si los propietarios discuten de antemano con el equipo de construcción cómo comenzar las reparaciones en el nuevo edificio, eligen juntos los materiales de acabado, entonces los costos financieros resultarán ser bastante reales y aceptables. Los verdaderos profesionales siempre están listos para decirles a los clientes dónde comprar azulejos, papel tapiz hermoso, linóleo o laminado, cuya calidad será bastante alta y el costo es bastante asequible. Después de todo, la gente común a menudo no sabe dónde comenzar las reparaciones en un apartamento nuevo y cómo encontrar una pequeña cantidad.
Aquellos propietarios de apartamentos en un edificio nuevo que deciden recurrir a un equipo de constructores profesionales en busca de ayuda, a veces temen que los servicios de estos especialistas resulten demasiado caros. De hecho, no deberías tenerle miedo. De hecho, ahora en cada ciudad grande y pequeña puede encontrar una gran cantidad de propuestas para trabajos de reparación. Tales brigadas colocan sus anuncios en periódicos gratuitos y en Internet, y cuantos más especialistas de este tipo haya en la localidad, más probable es que haya quienes puedan realizar trabajo necesario a precios reales, no inflados.
Cualquiera que no pueda limitarse en la cantidad de dinero para la mejora de su hogar puede solicitar una agencia de diseño. Se sabe que el ambiente de toda la casa depende del estilo del interior del local. Los arquitectos modernos pueden decorar cualquier apartamento con sofisticación y sofisticación orientales o al estilo de alta tecnología fría: todo está sujeto a ellos.
Aquellos que deciden realizar reparaciones en su nuevo apartamento pueden encontrar foros temáticos y sitios en Internet donde aquellos que han pasado por tales pruebas comparten los secretos para crear el aspecto original de una casa moderna.
La reparación desde cero de un apartamento en un edificio nuevo, por su parte, tiene algunos matices. Lo más importante es que la mayoría casas modernas se alquilan con un acabado rugoso, es decir, las reparaciones cosméticas no funcionarán.
Cómo comenzar a reparar un apartamento en un edificio nuevo.
- Sorprendentemente, debe comenzar con una inspección detallada de las instalaciones. Antes de la aceptación, es necesario verificar cuidadosamente los marcos de las ventanas, así como las comunicaciones visibles en busca de fallas y deficiencias.
- Se debe verificar que las paredes y los techos (al menos visualmente) cumplan con los parámetros especificados en el plan. Solo si lo hace de inmediato, será posible hacer algunos reclamos a los constructores y exigir que lo arreglen todo.
- No pierda de vista los defectos cosméticos, por ejemplo: rasguños en la ventana, astillas en los marcos de las ventanas, etc.
Las principales etapas de la renovación de apartamentos en un nuevo edificio.
Cuando se resuelve la cuestión de dónde comenzar las reparaciones en un edificio nuevo sin terminar, debe considerar la secuencia de acciones adicionales. Las etapas (excepto las principales) durante la reparación de un apartamento pueden variar. Si haces una lista detallada, se verá así:
- Compra e instalación de una puerta metálica de entrada. No importa cuán confiables estén instaladas las cerraduras de combinación en las puertas de entrada, es imposible excluir el hecho de que los intrusos ingresaron a la casa. A menudo, son los edificios nuevos los que se convierten en objeto de atención de los ladrones. El ladrón argumenta de la siguiente manera: aquellos que pudieron comprar un apartamento nuevo, lo más probable es que tengan dinero. durable buena puerta ayudar a mantener su hogar seguro.
- Elaboración de un plan para futuros locales. Esto se puede hacer de forma independiente, simplemente mostrando sus deseos en forma libre en papel. Si el dinero lo permite, puede contratar a un diseñador que pintará todo hasta el más mínimo detalle y presentará una pequeña copia de lo que debería resultar.
- Adaptación de conectores para interruptores y enchufes según proyecto. El cableado eléctrico en edificios nuevos se lleva a cabo de manera estándar, según un esquema en apartamentos del mismo tipo. En este caso, el resultado final no siempre conviene al propietario. Para mover las salidas a interruptores y enchufes, y agregarlos en los lugares correctos, debe comunicarse con los electricistas.
- Contratar un equipo de acabado o un profesional que pueda evaluar el alcance del próximo trabajo y la cantidad de materiales, así como realizar el trabajo en sí . Reparar un apartamento con un acabado rugoso en un edificio nuevo requiere inversiones financieras serias, por lo que la elección de materiales por parte de especialistas calificados también ayudará a ahorrar dinero (después de todo, pagar de más solo por una marca no siempre tiene sentido).
- Limpieza. Cuando el equipo de acabado termina la reparación, debe encargarse de la limpieza general. Se diferencia del habitual en una serie de dificultades: lavar pisos, ventanas y paredes del polvo materiales de construcción bastante difícil. Existen empresas de limpieza especiales que ofrecen su ayuda en la situación descrita. La limpieza del apartamento después de la reparación se lleva a cabo en unas pocas horas con especial detergentes y tecnología - como resultado, no quedan manchas ni suciedad.
La secuencia de reparación de un apartamento con un acabado tosco en un edificio nuevo se determina con mayor precisión en el proceso. Primero, el trabajo generalmente se lleva a cabo para ocultar las comunicaciones, luego el piso, las paredes y el techo se nivelan y preparan para el trabajo posterior. Se presta especial atención al aislamiento del apartamento.
En la última etapa, se lleva a cabo un trabajo cosmético que le da al local un aspecto atractivo. Todo esto puede hacerlo usted mismo y con la participación de especialistas.
En ausencia de las habilidades y conocimientos necesarios de los propios propietarios, es preferible la segunda opción. Los profesionales no solo harán todo de manera eficiente, sino que no dedicarán mucho tiempo a ello. Y puede controlar su trabajo y el resultado durante todo el tiempo de reparación.
PD Y de postre, sugiero ver un videoclip: Todas las etapas de reparación de un nuevo edificio.
Por regla general, los apartamentos sin amueblar se venden a un precio mucho más bajo que los apartamentos completamente equipados. Por un lado, dicha compra será más conveniente, ya que puede realizar reparaciones que cumplan con todos sus requisitos. Por otro lado, inmediatamente después de poner la casa en funcionamiento, será imposible vivir en un apartamento nuevo, ya que no tiene absolutamente ninguna comodidad. Cualquier trabajo se puede hacer con sus propias manos o invitar a profesionales.
cuando se puede empezar a trabajar
Si te haces la pregunta "¿Por dónde empezar?", entonces la respuesta es simple. En primer lugar, debe elaborar un plan para terminar el trabajo y prepararse. No debe apresurarse en este asunto si desea hacer reparaciones de una vez por muchos años. Este es un enfoque racional, porque de lo contrario deberá comprar materiales dos veces, porque después de un tiempo tendrá que volver a realizar el trabajo de acabado.
Sin embargo, si planea realizar reparaciones importantes, luego de que el desarrollador le entregue su apartamento, debe esperar al menos 2 años para la contracción. Después de un acabado apresurado, a veces aparecen grietas en los techos y paredes. Puede comprar un apartamento sin terminar o hacer reparaciones cosméticas menores con materiales económicos, o inmediatamente después de la entrega, esperar el momento en que valga la pena comenzar el trabajo de capital.
Cómo empezar a trabajar en el escenario principal.
Después de 1,5-2 años, puede comenzar a planificar el espacio en un nuevo apartamento. ¿Por dónde empezar en este caso? Por supuesto, desde la colocación de enchufes, lámparas e interruptores, la construcción de mamparas y la reposición de ventanas y puertas (si se requiere).
Después de elaborar un plan de trabajo y considerar el diseño del local, puede comenzar a comprar materiales. Tienes que elegir:
- equipo de plomería;
- piso;
- tipo de acabado del techo;
- material de la pared
Es aconsejable dividir toda la reparación en etapas. Primero haga todo el trabajo sucio y polvoriento: prepárese para la instalación puertas interiores(en algunos casos tendrá que cambiar el tamaño de las aberturas para hacer esto), haga el cableado y la plomería.
Cómo decorar correctamente un baño
El trabajo de plomería a menudo se cita como uno de los trabajos más sucios. La reparación en el baño implica no solo instalar tuberías nuevas, sino también crear divorcios para el agua: a la caldera o lavadora. Marque de antemano el lugar donde coloca la máquina, allí deberá colocar una tubería no solo para el suministro de agua, sino también para el alcantarillado.
Si aún no ha adquirido el equipo necesario, puede omitir esta etapa de trabajo y continuar con el acabado. Antes de comenzar una renovación importante, debe elegir un sellador para baldosas y pisos. Tenga en cuenta que también debe elegir una lechada para piso que no se enmohezca. Puedes elegirlo usando las marcas en los paquetes (ahora venden materiales impermeables especiales para baños).
También es deseable colocar las paredes con azulejos y separar el techo con cualquier material impermeable. Es importante nivelar las paredes, el piso y el techo antes de colocar cualquier revestimiento. Cuanto más cuidadosamente realice estos trabajos, más suave será. material de acabado y por lo tanto durará más.
¿Por dónde comenzar a reparar las habitaciones principales en un apartamento nuevo ubicado en uno de los pisos de un edificio nuevo y moderno? En primer lugar, cuide el acabado de alta calidad de los techos. La instalación de estructuras de tensión es la más adecuada para esto. Este tipo de acabado te protegerá de filtraciones de los pisos superiores. Al mismo tiempo, parece el más digno de todos los tipos de diseño moderno. Puede crear una estructura de varios niveles e incrustar Encendiendo, que completan el diseño y elevan visualmente el techo.
Debido a la alta competencia entre las empresas que instalan estructuras tensadas, este tipo de acabado está disponible para casi todos los propietarios de viviendas. El techo se monta en pocas horas, y prácticamente no quedan restos de este tipo de trabajos.
La opción más económica para terminar el techo es pintar. Para que la capa de pintura quede uniforme, es necesario preparar la superficie. Esto requerirá:
- masilla;
- lechada para costuras y grietas.
Después de nivelar la superficie, es necesario cubrir cuidadosamente el techo con pintura. Asegúrate de que sea ligero y parejo. Estas reparaciones de techo se realizan mejor en un apartamento nuevo en primer lugar, ya que la pintura puede arruinar el piso.
Revestimiento de piso para ambientes
En un departamento nuevo que no tiene acabados, comience a prepararse recubrimiento de piso soportes con la alineación de la base. Para esto, una mezcla para pisos autonivelantes es la más adecuada. Es bastante caro, pero el resultado te sorprenderá gratamente. Puedes ver foto recubrimiento a granel y mira lo perfecto que es. Habrá que hacer un mayor esfuerzo para colocar la solera de cemento. Para ponerlo plano, necesitas tener ciertas habilidades.
Para el acabado final, puedes elegir:
- linóleo (la opción de precio promedio durará unos tres años, luego puede perder su apariencia);
- laminado (vale la pena comprar la clase 31 o 32);
- parquet (requiere lijado y barnizado).
Si desea un acabado cómodo, entonces no debe comprar alfombra, ya que se ensucia fácilmente y puede perder su apariencia rápidamente.
Por dónde empezar y cómo decorar las paredes
La superficie de las paredes antes del acabado final debe ser cuidadosamente masillada e imprimada. Esta etapa de preparación es la más costosa en términos de mano de obra y finanzas, ya que no debe ahorrar en materiales que se utilizarán para el trabajo en bruto. En algunos casos, se deberá usar paneles de yeso para nivelar.